การอนุญาตของสัญญาเช่าใด ๆ ที่มีผลอยู่ในความครอบครองมากกว่า 3 เดือนหลังจากวันที่ให้สิทธิ์ สามารถลงทะเบียนภาคบังคับได้ที่ Land Registry ไม่ว่าจะให้ระยะเวลานานแค่ไหนก็ตาม และตามปกติแล้ว สัญญาเช่าแบบพลิกกลับจะต้องลงทะเบียนที่ Land Registry
สามารถจดทะเบียนสัญญาเช่าแบบพลิกกลับได้หรือไม่
4.2 ระยะเวลาการเช่าเริ่มมากกว่า 21 ปีนับจากวันที่เช่า
โดยปกติสัญญาเช่าซึ่งจะต้องชำระค่าเช่าหรือเบี้ยประกันภัยโดยที่ระยะเวลาเริ่มต้นมากกว่า 21 ปีนับจากวันที่สัญญาถือเป็นโมฆะ – ดูมาตรา 149(3) ของกฎหมายว่าด้วยทรัพย์สิน 2468 ดังนั้น สัญญาเช่าดังกล่าวไม่สามารถจดทะเบียนได้.
คุณต้องต่อสัญญาเช่าหรือไม่
The การเช่าระยะยาวไม่ได้รับการจดทะเบียนเมื่อเสร็จสิ้น และคุณจะต้องทำงานเพิ่มเติมกับทนายความ คุณเสี่ยงต่อการเจรจากับผู้ถือครองอิสระเกี่ยวกับสัญญาเช่าและค่าใช้จ่ายในการขยายเวลา คุณจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพื่อต่ออายุสัญญาเช่ารวมถึงค่าธรรมเนียมทนายความและค่าธรรมเนียมของผู้ถือครองอิสระ
การเช่าแบบพลิกกลับเป็นสัญญาเช่าใหม่หรือไม่
เมื่อสัญญาเช่าไม่มีหลักประกันในการครอบครอง แต่ คู่สัญญาตกลงว่าผู้เช่าสามารถมีสัญญาเช่าใหม่ได้เมื่อสัญญาเช่าปัจจุบันหมดอายุ สัญญาเช่าใหม่คือ "การเช่าแบบพลิกกลับ": สัญญาที่ได้รับอนุญาตในขณะนี้ แต่จะเริ่มในอนาคต อย่างไรก็ตาม มีบางประเด็นที่ต้องพิจารณาเมื่อทำการเจรจา. ดังกล่าวสัญญาเช่า
การเช่าแบบพลิกกลับทำงานอย่างไร
สัญญาเช่าที่จะมีผลเมื่อสัญญาเช่าที่มีอยู่หมดอายุ อย่างไรก็ตาม คำว่า "สัญญาเช่าแบบพลิกกลับ" ยังใช้เพื่อหมายถึงสัญญาเช่าใด ๆ ที่การครอบครองล่าช้าไปจนถึงวันที่ในอนาคต สัญญาเช่าแบบพลิกกลับไม่เหมือนกับการเช่าแบบพลิกกลับ