ในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ข้อตกลงที่จำกัดคือ ผูกพันทางกฎหมายที่เขียนไว้ในโฉนดของสัญญาทรัพย์สิน ซึ่งปกติแล้วโดยผู้ขาย พันธสัญญาเหล่านี้อาจเรียบง่ายหรือซับซ้อน และสามารถเรียกเก็บบทลงโทษผู้ซื้อที่ไม่ปฏิบัติตามได้
ข้อผูกมัดทางกฎหมายมีผลผูกพันอย่างไร
พันธสัญญาที่จำกัดสามารถผูกมัดทางกฎหมายได้ หากไม่ถือเป็นโมฆะสำหรับการยับยั้งการค้า … ข้อจำกัดต้องไม่กว้างเกินความจำเป็นในการปกป้องผลประโยชน์ทางธุรกิจที่ชอบด้วยกฎหมาย มิฉะนั้น จะถูกมองว่ากว้างเกินไปและไม่สามารถบังคับใช้ได้เนื่องจากการจำกัดการค้า
คุณจะหลีกเลี่ยงพันธสัญญาที่จำกัดได้อย่างไร
ฉันจะท้าทายพันธสัญญาที่เข้มงวดได้อย่างไร
- ปล่อยด่วน: อาจเป็นไปได้ที่จะเจรจาเรื่องการปล่อยตัวหรือการเปลี่ยนแปลงของพันธสัญญาที่เข้มงวด
- การประกันการชดใช้ค่าเสียหาย: เป็นไปได้ที่จะได้รับการประกันค่าสินไหมทดแทนเพื่อป้องกันความเสี่ยงของบุคคลที่มีผลประโยชน์จากข้อตกลงจำกัดที่พยายามบังคับใช้
จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณเพิกเฉยต่อพันธสัญญาที่เข้มงวด
จะเกิดอะไรขึ้นหากฉันฝ่าฝืนพันธสัญญาที่เข้มงวด? หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินและ (หรืออย่างอื่น) ละเมิดพันธสัญญาที่เข้มงวดโดยไม่รู้ตัว คุณสามารถ ถูกบังคับให้เลิกทำงานที่กระทำผิดใดๆ (เช่น ต้องถอนการต่อเวลา) จ่ายค่าธรรมเนียม (มักจะต้องแลกมาด้วยเงินหลายพันปอนด์) หรือแม้กระทั่งถูกดำเนินคดี
ข้อตกลงที่จำกัดนั้นถูกกฎหมายในสหราชอาณาจักรหรือไม่
เงื่อนไขการไม่แข่งขันและพันธสัญญาที่เข้มงวดคือ บังคับใช้อย่างสูงในสหราชอาณาจักร เพื่อปกป้องธุรกิจที่พนักงานจะลาออก ต้องกำหนดไว้อย่างแคบและควรบังคับใช้ในช่วงเวลาที่จำเป็นเพื่อปกป้องธุรกิจเท่านั้น