คำตอบสั้นๆง่ายๆ –No เป็นความคิดที่แย่มากที่จะให้ลูกชายหรือลูกสาวของคุณทำโฉนด บัญชีธนาคาร หรือทรัพย์สินอื่นๆ ที่คุณเป็นเจ้าของ ทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะเห็นด้วย นี่คือเหตุผล เมื่อคุณให้บุตรหลานของคุณอยู่ในโฉนดหรือบัญชี แสดงว่าคุณให้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินของคุณเพียงบางส่วนอย่างถูกกฎหมาย
จะตั้งชื่อบ้านยังไงให้ลูก
วิธีที่ง่ายที่สุดในการมอบบ้านให้ลูกของคุณคือ ปล่อยให้พวกเขาอยู่ในความประสงค์ของคุณ ตราบใดที่จำนวนอสังหาริมทรัพย์ของคุณต่ำกว่า 11.7 ล้านดอลลาร์ (ในปี 2564) อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะไม่จ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์
โอนบ้านเป็นชื่อลูกได้ไหม
การโอนหรือมอบทรัพย์สินให้สมาชิกในครอบครัวทำได้ง่ายเพียงแค่ส่งแบบฟอร์มการโอนทรัพย์สิน แต่มีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง แม้ว่าจะมอบทรัพย์สินให้เป็นของขวัญก็ตาม โดยทั่วไปคุณยังต้องจ่าย อากรแสตมป์ จากมูลค่าตลาดของทรัพย์สินของคุณและภาษีกำไรจากการขาย (CGT) ที่อาจเกิดขึ้นด้วย
ให้เป็นของขวัญหรือรับมรดกดีกว่าไหม
โดยทั่วไปแล้วจะดีกว่าที่จะได้รับอสังหาริมทรัพย์เป็นมรดกมากกว่าเป็นของขวัญทันที เนื่องจากผลกระทบจากเงินทุน ผู้ตายอาจจ่ายค่าทรัพย์สินน้อยกว่าราคาตลาดในปีที่เสียชีวิต หากพวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลาหนึ่ง
ฉันจะโอนทรัพย์สินระหว่างครอบครัวได้อย่างไรสมาชิก?
ก่อนที่คุณจะสามารถโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้คนอื่นได้ คุณจะต้องทำสิ่งต่อไปนี้ให้เสร็จ
- ระบุตัวทำหรือผู้รับ
- หารือเกี่ยวกับข้อกำหนดและเงื่อนไขกับบุคคลนั้น
- กรอกแบบฟอร์มเปลี่ยนความเป็นเจ้าของ
- เปลี่ยนชื่อโฉนดในโฉนด
- จ้างทนายความอสังหาริมทรัพย์เพื่อเตรียมโฉนด
- รับรองและยื่นโฉนด