หากคุณใช้บ้านหลังที่สองเพื่อใช้งานส่วนตัว กรมสรรพากรไม่อนุญาตให้มีการหักเงินจากการปรับปรุงใดๆ คุณสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงเหล่านั้นเข้ากับต้นทุนของทรัพย์สินของคุณได้เมื่อคุณขายเท่านั้น
ปรับปรุงบ้านแบบไหนลดหย่อนภาษีได้
การปรับปรุงบ้านในที่พักอาศัยส่วนบุคคลคือ โดยทั่วไปไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้สำหรับรัฐบาลกลาง ภาษีเงินได้ อย่างไรก็ตาม การติดตั้งอุปกรณ์ประหยัดพลังงานในทรัพย์สินของคุณอาจทำให้คุณได้รับเครดิตภาษี และการปรับปรุงบ้านเพื่อวัตถุประสงค์ทางการแพทย์อาจถือเป็นค่ารักษาพยาบาลที่หักลดหย่อนภาษีได้
ขายบ้านหลังที่สองหักค่าใช้จ่ายอะไรได้บ้าง
ประเภทของค่าใช้จ่ายในการขายที่สามารถหักออกจากกำไรจากการขายบ้านของคุณได้
- โฆษณา
- ค่าประเมิน
- ค่าทนาย
- ค่าธรรมเนียมปิด
- ค่าเตรียมเอกสาร
- ค่าธรรมเนียมเอสโครว์
- ค่าธรรมเนียมความพึงพอใจสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ค่าธรรมเนียมทนายความ
ฉันหักการปรับปรุงบ้านพักตากอากาศของฉันได้ไหม
ข่าวดีก็คือ ค่าซ่อม (รวมค่าวัสดุและค่าแรง) นับเป็น การหักภาษีบ้านพักตากอากาศ … แม้ว่าค่าประกันจะเพิ่มค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรายเดือนของคุณ แต่ก็นับเป็นการหักเงิน ค่าทำความสะอาดและบำรุงรักษา: เช่นเดียวกับค่าซ่อม ค่าทำความสะอาดและซ่อมแซมทั่วไปสามารถหักออกได้เช่นกัน
สิ่งที่ถือว่าเป็นการปรับปรุงทุนในaบ้านหลังที่สอง?
ตัวอย่างการปรับปรุงที่อยู่อาศัย ได้แก่ การเพิ่มหรือปรับปรุงห้องนอน ห้องน้ำ หรือดาดฟ้า โครงการที่ได้รับอนุมัติจากกรมสรรพากรอื่น ๆ ได้แก่ การเพิ่มเครื่องใช้ในตัวใหม่ พรมหรือพื้นจากผนังถึงผนัง หรือการปรับปรุงภายนอกบ้าน เช่น การเปลี่ยนหลังคา ผนัง หรือหน้าต่างพายุ