การเช่าพื้นที่ฟรีโฮลด์คืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13

ค่าเช่าที่ดินคือ ข้อตกลงระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า โดยที่ผู้เช่าชำระค่าสิทธิในการใช้ที่ดินแปลงหนึ่ง ด้วยค่าเช่าพื้นดิน ผู้เช่าเป็นเจ้าของทรัพย์สินบนที่ดินแต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินเอง ค่าเช่าภาคพื้นดินจ่ายเป็นค่าธรรมเนียมคงที่ให้กับเจ้าของบ้าน

การเช่าพื้นที่ฟรีโฮลด์เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่

การลงทุนให้เช่าภาคพื้นดินเป็น โอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางราย โดยมีวัตถุประสงค์การลงทุนเฉพาะและภายใต้สถานการณ์ที่เหมาะสม จากมุมมองด้านการลงทุน ประสบการณ์แสดงให้เห็นว่าสามารถสร้างผลตอบแทนจากค่าเช่าภาคพื้นดินได้ประมาณ 5-10 เปอร์เซ็นต์ต่อปี

การเช่าภาคพื้นดินในอสังหาริมทรัพย์แบบมีกรรมสิทธิ์คืออะไร

ตามเงื่อนไขทางกฎหมาย ค่าเช่าภาคพื้นดินโดยเฉพาะหมายถึงการชำระเงินปกติที่ทำโดยผู้ถือกรรมสิทธิ์ในสิทธิการเช่าแก่ผู้ถือครองอิสระหรือผู้เช่าที่เหนือกว่า ตามที่กำหนดภายใต้สัญญาเช่า ในแง่นี้ ค่าเช่าภาคพื้นดิน เกิดขึ้นเมื่อที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์ขายโดยสัญญาเช่าระยะยาวหรือสัญญาเช่า.

อสังหาริมทรัพย์แบบฟรีโฮลด์สามารถเช่าภาคพื้นดินได้หรือไม่

การขายอสังหาริมทรัพย์เป็นแบบสิทธิการเช่าหรือถือครองกรรมสิทธิ์ เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบถือครองกรรมสิทธิ์ คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินและที่ดินที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่ หากทรัพย์สินของคุณเป็นทรัพย์สินสิทธิการเช่า คุณจะต้อง ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายปี หรือที่เรียกว่าค่าเช่าภาคพื้นดิน ให้กับผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์

การเช่าฟรีโฮลด์หมายความว่าอย่างไร

เจ้าของทรัพย์สินอิสระเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์รวมทั้งที่ดินที่สร้างบน หากคุณซื้อโฮลด์ คุณต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินและที่ดินของคุณ ดังนั้น คุณจะต้องจัดงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ บ้านส่วนใหญ่เป็นแบบฟรีโฮลด์ แต่บางหลังอาจเป็นสิทธิการเช่า – โดยปกติแล้วจะผ่านแผนการเป็นเจ้าของร่วม