คำตอบสั้นๆ ว่าเจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าของคุณได้หรือไม่คือ ใช่ และไม่ใช่ … การเพิ่มค่าเช่านั้นถูกกฎหมายเมื่อสัญญาเช่า 12 เดือนสิ้นสุดลงเท่านั้น อย่างไรก็ตาม หากคุณเซ็นสัญญาเช่าแบบเดือนต่อเดือน เจ้าของบ้านก็มีสิทธิ์ที่จะขึ้นค่าเช่าทุกสิ้นเดือน
เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้ขึ้นค่าเช่าในช่วงโควิดหรือไม่
เจ้าของบ้านฉันสามารถขึ้นค่าเช่าช่วงไวรัสโคโรน่าได้หรือไม่? มันขึ้นอยู่กับ. หากคุณและเจ้าของบ้านลงนามในสัญญาเช่า เจ้าของบ้านไม่สามารถขึ้นค่าเช่าของคุณได้จนกว่าสัญญาเช่าจะสิ้นสุด เว้นแต่คุณจะตกลงเป็นอย่างอื่นในสัญญาเช่า … บางรัฐและเมืองต่างแช่แข็งค่าเช่าในช่วงวิกฤตโคโรนาไวรัส
อะไรคือสิ่งที่เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าของคุณได้มากที่สุด
เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าได้บ่อยแค่ไหน
- เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าของคุณได้ทุกๆ 12 เดือนเท่านั้น …
- ในปี 2019 ขีดจำกัดคือ 1.8%
- ในปี 2020 ขีดจำกัดจะอยู่ที่ 2.2%
- ข้อยกเว้นคือ:
- ภายใต้พระราชบัญญัติความเป็นธรรมในการเช่า พ.ศ. 2560 การเพิ่มค่าเช่าให้กับผู้เช่าจะต้องเป็นไปตามแนวทางการเพิ่มค่าเช่ารายปี
เจ้าของบ้านสามารถขึ้นค่าเช่าในช่วงการระบาดใหญ่ในแคลิฟอร์เนีย 2021 ได้หรือไม่
เจ้าของบ้านของฉันสามารถเพิ่มค่าเช่าของฉันได้หรือไม่เมื่อสถานการณ์ฉุกเฉินด้านสาธารณสุขสิ้นสุดลง? ไม่ การขึ้นค่าเช่าไม่สามารถเกิดขึ้นได้จนถึงหลังวันที่ 31 ธันวาคม 2021 เจ้าของบ้านต้องแจ้งล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันก่อนที่จะมีการขึ้นค่าเช่า ค่าเช่าที่สูงขึ้นจะไม่เรียกเก็บเงินจนถึงกุมภาพันธ์ 2022
สิ่งที่เจ้าของบ้านทำไม่ได้
A เจ้าของบ้านไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าได้ โดยไม่ได้รับแจ้งการขับไล่อย่างเพียงพอและมีเวลาเพียงพอ เจ้าของบ้านไม่สามารถตอบโต้ผู้เช่าเพื่อร้องเรียนได้ เจ้าของบ้านไม่สามารถละทิ้งการซ่อมแซมที่จำเป็นหรือบังคับให้ผู้เช่าทำการซ่อมแซมด้วยตนเอง … เจ้าของบ้านไม่สามารถเอาของส่วนตัวของผู้เช่าออกได้