2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13
บ้านมากกว่าครึ่งในตลาดขายเกินราคาปลีกของพวกเขา ตามข้อมูลจาก Redfin ตลาดที่มีการแข่งขันสูงในปัจจุบันส่งผลให้เกิดข้อเสนอมากมาย บ้านจะถูกขายเกือบจะทันทีที่ป้ายขายเพิ่มขึ้น และผู้ซื้อเสนอราคาหลายพันดอลลาร์จากราคาเสนอขาย
คุณควรเสนอราคาที่เกินควรหรือไม่
แม้ว่าทุกรายการและสถานการณ์จะแตกต่างกัน การจ่ายเงินที่สูงกว่าราคาที่ขอนั้นเป็นเรื่องธรรมดามาก ดังนั้นผู้ซื้อควรพร้อมที่จะพิจารณาหากพวกเขากำลังยื่นข้อเสนอ … เขาบอกว่าข้อเสนอโดยทั่วไป ต้องเกินราคาปลีกอย่างน้อย 1 ถึง 3 เปอร์เซ็นต์ เมื่อมีผู้ซื้อที่แข่งขันกันหลายราย
บ้านมักจะอยู่เหนือราคาที่ขอหรือไม่
แม้ว่าจะสามารถซื้อบ้านได้ในราคาหรือต่ำกว่าราคาที่ต้องการ การเสนอขายเกินราคาที่ขอนั้นเป็นเรื่องปกติธรรมดา เนื่องจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จงใจลงรายการด้วยเจตนาไม่ใช่เรื่องแปลก อสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าบ้านเล็กน้อยเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้น
คนขายขอมากกว่าราคาได้ไหม
ผู้ขายสามารถโต้แย้งข้อเสนอที่สูงกว่าราคาที่ขอได้หรือไม่? ใช่ทางเทคนิค แม้ว่าผู้ขายจะเสนอราคาเต็ม แต่เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องยอมรับหรือขายในราคานั้นและสามารถตอบโต้ราคาที่สูงกว่าราคาที่ประกาศขายได้
ทำไมบ้านถึงขายแพงกว่าที่ขอ
มี ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นดีมานด์ - ส่วนหนึ่งเป็นเพราะอัตราการจำนองที่เอื้ออำนวย - และรายการใหม่ที่มีอุปทานต่ำ ในตลาดที่มีการแข่งขันสูง ราคารายการอาจใช้เป็นเครื่องมือทางการตลาดเพื่อสร้างความสนใจในทรัพย์สินในวงกว้างและเพื่อก่อให้เกิดสงครามการประมูล
