แม้ว่าหนี้จะเกินมูลค่าทรัพย์สิน คุณก็ยังขายบ้านที่มีภาระผูกพันได้ … คุณไม่ต้องจ่ายเงิน การตั้งถิ่นฐานเหล่านี้ก่อนที่จะปิดการผูกขาดกับบ้านสามารถชำระเงินได้หลายวิธี ตามเนื้อผ้า ผู้ขายจะชำระหนี้เหล่านี้เมื่อปิดบัญชีโดยที่หนี้จะถูกหักออกจากเงินที่ได้จากการขาย
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยมีภาระผูกพัน
ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะไม่ซื้ออสังหาริมทรัพย์จนกว่า การยึดหน่วงจะได้รับการชำระเงินแล้ว ดังนั้น ผู้ขายมักจะตกลงที่จะใช้เงินที่ได้จากการขายเพื่อชำระหนี้ … สิ่งนี้ทำได้ผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์ การขายชอร์ต หรือการขายที่ธนาคารเป็นเจ้าของ (REO)
การตัดสินสามารถจ่ายเมื่อปิดได้หรือไม่
ภาระผูกพันหรือคำพิพากษาอาจต้องชำระเมื่อปิดบัญชี เพื่อให้ชื่อที่ชัดเจนแก่ผู้ซื้อ หากจำเป็น ให้ขอหนังสือชำระเงินจากเจ้าหนี้ตามคำพิพากษา … หากผู้ซื้อมีผู้ให้กู้ ภาระอาจหรือไม่ต้องจ่าย ขึ้นอยู่กับว่าเงินกู้นั้นเป็นเงินจำนองเพื่อซื้อหรือไม่
ฉันขายบ้านพร้อมภาระผูกพันได้ไหม
เมื่อคุณมีภาระภาษีในบ้าน คุณจะไม่สามารถนำผลกำไรใดๆ จากการขายบ้านของคุณไปจนกว่า คุณได้ชำระหนี้ภาษีของคุณเป็นครั้งแรก คุณยังรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองไม่ได้จนกว่าคุณจะชำระภาษีเหล่านั้นคืน โปรดทราบว่าภาระภาษีไม่ได้หมายความว่าหน่วยงานของรัฐเข้ายึดบ้านของคุณ
สิทธิยึดหน่วงหมดอายุหรือไม่
พูดอย่างกว้างๆ lien เป็นสิทธิ์ของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่จะถือหรือรักษาไว้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เป็นหนี้ของอีกฝ่ายหนึ่ง สิทธิ์นี้ หมดอายุ เมื่อปฏิบัติตามภาระผูกพัน อย่างไรก็ตาม ต้องสังเกตว่าเพียงแค่การทำงาน lien ไม่ได้เกิดขึ้นเองในทันที