อพาร์ทเมนต์ขึ้นค่าเช่าเสมอหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13

ใช่ พวกเขาสามารถทำได้และเจ้าของบ้านจำนวนมากทำ – แต่หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาของคุณเท่านั้น ไม่ใช่การเช่าระยะกลาง … มีเหตุผล (บางอย่างอยู่เหนือการควบคุมของเขา/เธอ) ว่าทำไมเจ้าของบ้านอาจเพิ่มค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ของเขาหรือเธอ รวมถึง: เงินเฟ้อ หลายอุตสาหกรรมปรับตัวตามอัตราเงินเฟ้อประจำปี

อะไรคือสิ่งที่เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าของคุณได้มากที่สุด

เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าได้บ่อยแค่ไหน

• เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าของคุณได้ทุกๆ 12 เดือนเท่านั้น …
• ในปี 2019 ขีดจำกัดคือ 1.8%
• ในปี 2020 ขีดจำกัดจะอยู่ที่ 2.2%
• ข้อยกเว้นคือ:
• ภายใต้พระราชบัญญัติความเป็นธรรมในการเช่า พ.ศ. 2560 การเพิ่มค่าเช่าให้กับผู้เช่าจะต้องเป็นไปตามแนวทางการเพิ่มค่าเช่ารายปี

ทำไมอพาร์ทเม้นท์จึงขึ้นค่าเช่าอยู่เรื่อยๆ

ทำไมค่าเช่าขึ้นทุกปี? … ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยหมายความว่าผู้จัดการทรัพย์สินของคุณครอบคลุมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในส่วนของพวกเขา การเพิ่มค่าเช่าครั้งใหญ่หมายความว่าพวกเขากำลังพยายามเอาเปรียบ ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นอาจเกิดขึ้นเนื่องจากผู้จัดการทรัพย์สินพยายามที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ขึ้นค่าเช่าบ่อยแค่ไหน

ในกรณีส่วนใหญ่ คุณจะพบว่า เพิ่มขึ้นสามถึงห้าเปอร์เซ็นต์ คือค่าเช่าเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นต่อปีสำหรับทรัพย์สินให้เช่า อย่างไรก็ตาม หาข้อมูลที่ตั้งของคุณในแต่ละปีเพื่อพิจารณาค่าเช่าเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าใกล้เคียงกับของคุณเอง

ค่าเช่าควรขึ้นคนละเท่าไหร่ปี?

ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยซึ่งอยู่เหนือดัชนีราคาผู้บริโภคเป็นประจำจะช่วยให้คุณอยู่เหนืออัตราเงินเฟ้อ ตัวอย่างเช่น เพิ่มขึ้น 3-5% ทุกปี โดยทั่วไปจะอร่อย ในบ้านที่เช่าราคา $500 จะเพิ่มค่าเช่ารายสัปดาห์ประมาณ $15-$25