ทรัพย์สินที่ถูกทอดทิ้งหมายความว่าอย่างไร?

สารบัญ:

ทรัพย์สินที่ถูกทอดทิ้งหมายความว่าอย่างไร?
ทรัพย์สินที่ถูกทอดทิ้งหมายความว่าอย่างไร?
Anonim

ในการแลกเปลี่ยนภาษีรอการตัดบัญชี (หรือที่เรียกว่าการแลกเปลี่ยน 1031 หรือประเภทที่คล้ายกัน) ทรัพย์สินที่กำลังขายหรือจำหน่าย จะเรียกว่าทรัพย์สินที่ถูกทิ้ง กล่าวอีกนัยหนึ่งเมื่อขายทรัพย์สินที่ถูกทิ้งแล้วรายได้จะเข้าสู่ทรัพย์สินทดแทนโดยตรง …

จะเกิดอะไรขึ้นกับรายได้จากการขายสุทธิจากทรัพย์สินที่ถูกทิ้งร้างในขณะที่ผู้เสียภาษีหาทรัพย์สินทดแทน

เมื่อมีการขายทรัพย์สินที่ถูกทอดทิ้ง เงินจะถูกโอนไปยังที่พัก ซึ่งถือเงินและโอนไปยังเอสโครว์เพื่อซื้อทรัพย์สินทดแทน

ขาขึ้น 1031 คืออะไร

ในการแลกเปลี่ยน 1,031 ผู้ขายทรัพย์สินที่ชื่นชมอาจ "แลกเปลี่ยน" ทรัพย์สินที่ชื่นชมสำหรับอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ "ประเภทเดียวกัน" เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีจากกำไร ภาษีจากมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของทรัพย์สินที่โอน ("ดาวน์เลก") จะถูกเลื่อนออกไปเป็น มูลค่าของทรัพย์สินที่ได้รับ (“upleg”)

การแลกเปลี่ยน 1031 กับการจำนองเป็นอย่างไร

A 1031 การแลกเปลี่ยนคือการแลกเปลี่ยนที่เกิดขึ้นเมื่อ คุณขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหนึ่งแห่งเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่น … สิ่งนี้เรียกเก็บภาษีโดยตรงจากส่วนต่างระหว่างราคาซื้อที่ปรับปรุงแล้ว (ราคาเริ่มต้นบวกต้นทุนการปรับปรุง ต้นทุนที่เกี่ยวข้องอื่นๆ และค่าเสื่อมราคาแฟคตอริ่ง) และราคาขายของทรัพย์สิน

ฉันสามารถใช้ 1031 แลกเปลี่ยนเพื่อชำระค่าจำนองได้หรือไม่

โดยทั่วไป no คุณทำได้ไม่ขายอสังหาริมทรัพย์ ("ทรัพย์สินที่ถูกทอดทิ้ง") และเลื่อนการชำระเงินของการเรียกคืนค่าเสื่อมราคาและภาษีเงินได้กำไรจากการขายโดยการจัดโครงสร้างการแลกเปลี่ยน 1031 โดยการสร้างในอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของอยู่แล้วหรือโดยการชำระค่าจำนองในทรัพย์สิน

บทความที่น่าสนใจ
ที่ขีดจำกัดการหดตัวของดินคือ?
อ่านเพิ่มเติม
จำเป็นต้องรู้

ที่ขีดจำกัดการหดตัวของดินคือ?

ขีดจำกัดการหดตัวของดินเหนียวถูกกำหนดเป็น ปริมาณน้ำที่การสูญเสียความชื้นต่อไปจะไม่ทำให้ปริมาณลดลง … ตัวอย่างดินที่มีความชื้นสูงกว่าขีด จำกัด ของของเหลวจะถูกวางไว้ในจานหดตัวและเอาเส้นตรงออก ตบดินแล้วอบให้แห้ง ขีดจำกัดการหดตัวของดินคือเท่าไร ขีดจำกัดการหดตัว (SL) ถูกกำหนดเป็น ปริมาณน้ำที่ดินเปลี่ยนจากกึ่งของแข็งเป็นสถานะของแข็ง ที่ความชื้นนี้ ปริมาตรของมวลดินจะหยุดเปลี่ยนแปลงเมื่อวัสดุแห้งเพิ่มเติม ขีดจำกัดการหดตัวมักใช้น้อยกว่าขีดจำกัดของเหลวและพลาสติก ดินอิ่มตัวเต็

ชื่อจริงของอาเรียสคืออะไร?
อ่านเพิ่มเติม
จำเป็นต้องรู้

ชื่อจริงของอาเรียสคืออะไร?

Ariana Grande-Butera เป็นนักร้องและนักแสดงชาวอเมริกัน เธอได้รับรางวัลมากมายตลอดอาชีพการงานของเธอ รวมถึงสองรางวัลแกรมมี่อวอร์ด, บริท 1 รางวัล, บิลบอร์ด มิวสิค อวอร์ด 2 รางวัล, อเมริกัน มิวสิค อวอร์ด 3 รางวัล, เอ็มทีวีวิดีโอมิวสิกอะวอดส์ 9 รางวัล และสถิติโลกกินเนสส์ 27 รายการ ชื่อจริงของ Ariana Grande คือ Paige หรือเปล่า Meet Paige Niemann เด็กอายุ 15 ปีที่เล่น TikTok ให้ Ariana ได้รับความสนใจ … จริงๆ แล้ว เธอคือ Paige Niemann เด็กสาวชาวแคลิฟอร์เนียที่เรียนที่บ้านอายุ 15

ทำไมต้องทำงาน 8 ชั่วโมงต่อวัน?
อ่านเพิ่มเติม
จำเป็นต้องรู้

ทำไมต้องทำงาน 8 ชั่วโมงต่อวัน?

วันทำงาน 8 ชั่วโมงคือ เศษของยุคอุตสาหกรรม และส่วนหนึ่งเป็นเพราะสร้างสโลแกนเพื่อสิทธิแรงงานที่ฉับไว: “แรงงานแปดชั่วโมง พักผ่อนแปดชั่วโมง พักผ่อนแปดชั่วโมง” ทำไมเราถึงมีวันทำงาน 8 ชั่วโมง วันทำงานแปดชั่วโมงคือ สร้างขึ้นในช่วงการปฏิวัติอุตสาหกรรมเพื่อลดจำนวนชั่วโมงของแรงงานที่ใช้แรงงานคนซึ่งคนงานถูกบังคับให้ต้องทนอยู่ที่พื้นโรงงาน.