ผู้เช่าต้อง capitalize สินทรัพย์ที่เช่า หากสัญญาเช่าได้เข้าเงื่อนไขอย่างน้อยหนึ่งในสี่เกณฑ์ที่ประกาศโดยคณะกรรมการมาตรฐานการบัญชีการเงิน (FASB) สินทรัพย์ควรเป็นตัวพิมพ์ใหญ่หาก: ผู้เช่าได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า
คุณใช้ประโยชน์จากสัญญาเช่าหรือไม่
ต้องใช้ตัวพิมพ์ใหญ่สำหรับสัญญาเช่าทุกสัญญา ในขณะที่สัญญาเช่าส่วนใหญ่ต้องการการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่ภายใต้กฎการบัญชีสัญญาเช่าที่เสนอ แต่ก็มีข้อยกเว้นบางประการ. สัญญาเช่าที่มีระยะเวลาเท่ากับหรือน้อยกว่า 12 เดือนจะได้รับการยกเว้นจากการใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่
ทำไมบริษัทถึงไม่อยากลงทุนสัญญาเช่า
ผู้เช่าจำนวนมากหลีกเลี่ยงการเช่าทุน เนื่องจากผลกระทบต่องบดุลของพวกเขา เมื่อบริษัทซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนการได้มาของทรัพย์สินจะกลายเป็นสินทรัพย์ และการจำนองจะกลายเป็นหนี้สิน
ทำไมคุณถึงยอมจำนนต่อสัญญาเช่าดำเนินงาน
โดยใช้ประโยชน์จากสัญญาเช่าดำเนินงาน นักวิเคราะห์ทางการเงินคือ ถือว่าสัญญาเช่าเป็นหนี้เป็นหลัก ทั้งสัญญาเช่าและสินทรัพย์ที่ได้มาภายใต้สัญญาเช่าจะปรากฏในงบดุล บริษัทต้องปรับค่าเสื่อมราคาเพื่อบัญชีสำหรับสินทรัพย์และดอกเบี้ยจ่ายเพื่อชำระหนี้
การเช่าทรัพย์สินหรือค่าใช้จ่าย
การบัญชี: การเช่าถือเป็น สินทรัพย์ (เช่าสินทรัพย์) และหนี้สิน (ชำระค่าเช่า) การชำระเงินจะแสดงในงบดุล ภาษี: ในฐานะเจ้าของ ผู้เช่าเรียกร้องค่าเสื่อมราคาและดอกเบี้ยจ่าย