การจำนองใหม่คือ เมื่อผู้ให้กู้คำนวณการชำระเงินรายเดือนสำหรับเงินกู้ปัจจุบันของคุณใหม่ตามยอดคงค้างและระยะเวลาที่เหลือ เมื่อคุณซื้อบ้าน ผู้ให้กู้ของคุณจะคำนวณการชำระเงินจำนองของคุณตามยอดเงินต้นและระยะเวลาเงินกู้ ทุกครั้งที่คุณชำระเงิน ยอดเงินของคุณจะลดลง
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณจำนองใหม่
ผู้ให้กู้ของคุณจะสร้างตารางการตัดจำหน่ายใหม่เมื่อมีการคำนวณเงินกู้ของคุณใหม่ การจำนองใหม่หมายถึง ซึ่งคุณสามารถลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ แต่ดอกเบี้ยและข้อกำหนดยังคงเหมือนเดิม หรือคุณสามารถรีไฟแนนซ์ซึ่งหมายถึงการแทนที่เงินกู้ปัจจุบันของคุณด้วยเงินกู้ใหม่ที่มีเงื่อนไขที่ดีกว่า
ทำใหม่หรือจ่ายเงินต้นดีกว่าไหม
Takeaway ที่ใหญ่ที่สุดเมื่อพิจารณาการจำนองใหม่คือจะไม่ลดอัตราการจำนองของคุณหรือลดระยะเวลาเงินกู้ที่เหลือ หากคุณต้องการชำระสินเชื่อให้เร็วขึ้น คุณยังสามารถ ชำระเงินก้อนใหญ่ เพื่อชำระเงินต้นหลังจากการหล่อใหม่.
จำนองใหม่คุ้มไหม
หากคุณมีเงินเก็บสะสมหรือได้รับของขวัญเป็นเงินสดหรือมรดก การจำนองใหม่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการลงทุนในส่วนของบ้านในขณะที่ยังคงรักษารายได้ให้มากขึ้นในแต่ละเดือน ต้องการการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า การจำนองใหม่จะทำให้คุณ reduce เงินกู้ยืมของคุณและลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนของคุณ
ความแตกต่างระหว่างรีไฟแนนซ์และรีไฟแนนซ์?
การหล่อใหม่จะเกิดขึ้นเมื่อคุณทำการเปลี่ยนแปลงเงินกู้ที่มีอยู่หลังจาก ชำระยอดเงินกู้ล่วงหน้าเป็นจำนวนมาก … เนื่องจากยอดเงินกู้ของคุณมีน้อยกว่า คุณจึงจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงตลอดอายุเงินกู้ที่เหลือของคุณ การรีไฟแนนซ์จะเกิดขึ้นเมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อใหม่และใช้เพื่อทดแทนการจำนองที่มีอยู่