มีการยกเลิกค่าเช่าภาคพื้นดินหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13

ประกาศในสุนทรพจน์ของราชินีเมื่อสัปดาห์ที่แล้วว่า ค่าเช่าภาคพื้นดินสำหรับทรัพย์สินสิทธิการเช่าใหม่จะ ยกเลิก โดยจะมีค่าเช่าเล็กน้อยเข้ามาแทนที่

ฉันยังต้องจ่ายค่าเช่าภาคพื้นดินหรือไม่

คุณไม่ต้องจ่ายค่าเช่าภาคพื้นดินเว้นแต่เจ้าของบ้านได้ส่งคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรมาให้คุณ พวกเขาสามารถดำเนินการทางกฎหมายได้หากคุณไม่ชำระเงินหลังจากที่คุณได้รับข้อเรียกร้องแล้ว เจ้าของบ้านสามารถกู้คืนค่าเช่าภาคพื้นดินที่ยังไม่ได้ชำระได้ย้อนหลัง 6 ปี - พวกเขาสามารถขอเงินเต็มจำนวนได้ในคราวเดียว

กฎหมายเช่าภาคพื้นดินคืออะไร

สัญญาเช่าห้องชุดส่วนใหญ่มีพันธสัญญาว่า เจ้าของห้องชุดต้องจ่ายค่าเช่ารายปีให้เจ้าของบ้านหรือเจ้าของอิสระ จำนวนเงินนี้เรียกว่า 'ค่าเช่าภาคพื้นดิน' … ค่าเช่าภาคพื้นดินที่ (หรือจะเป็นในอนาคต) เกิน 250 ปอนด์ต่อปี (หรือ 1, 000 ปอนด์ต่อปีในมหานครลอนดอน) อาจทำให้เกิดความกังวล

ค่าเช่าภาคพื้นดินเพิ่มขึ้นได้ไหม

เจ้าของบ้านไม่สามารถยืนกรานให้คุณจ่ายมากกว่าค่าเช่าที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าหรือเปลี่ยนแปลงบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องกับค่าเช่าภาคพื้นดิน ค่าเช่าภาคพื้นดินสามารถแก้ไขได้ในสัญญาเช่าหรือเพิ่มขึ้นตามเวลาและจำนวนเงินที่แน่นอน … หรืออาจเพิ่มขึ้นตามสูตร เช่น เปอร์เซ็นต์ของราคาเช่าของทรัพย์สิน

การเช่าภาคพื้นดินสมัยใหม่คืออะไร

'ค่าเช่าพื้นที่ทันสมัย' คือ ค่าเช่า (กำหนดภายใต้มาตรา 15 ของพระราชบัญญัติปี 1967) ที่ต้องชำระในช่วงระยะเวลาเพิ่มเติมของการต่อสัญญาเช่าบ้าน (ตามกฎหมายปัจจุบัน) คำนวณโดยการประเมินมูลค่า "ไซต์" แล้วลดมูลค่านั้นลง สัญญาเช่าระยะยาวจำนวนมากระบุค่าเช่าที่ดินรายปีของ 'พริกไทย