การเช่าทั้งหมดหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์หรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13

บางรัฐให้ทางเลือกแก่คู่สมรสในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน และ หลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ แต่ยังได้รับการคุ้มครองจากเจ้าหนี้ การเช่าทั้งหมดมีสิทธิในการรอดชีวิตเช่นเดียวกับการเช่าร่วม แต่คู่สมรสคนหนึ่งไม่สามารถขายผลประโยชน์ของตนโดยไม่ได้รับอนุญาตจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง

ข้อเสียของการเช่าทั้งหมดคืออะไร

ข้อเสียเปรียบหลักของการถือครองกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้เช่าทั้งหมดคือ คู่สมรสหรือหุ้นส่วนคนหนึ่งไม่สามารถขายหรือโอนความสนใจในทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากอีกฝ่าย หากต้องการเปรียบเทียบรูปแบบอื่นๆ ของชื่อเรื่อง โปรดดูที่ชื่อเรื่องของทรัพย์สิน

ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของร่วมกันต้องผ่านการพิจารณาทัณฑ์หรือไม่

หากผู้ตายเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในรัฐนิวเซาท์เวลส์ในฐานะ 'ผู้เช่าร่วม' กับบุคคลอื่น ทรัพย์สินจะต้องถูกโอนไปยังผู้เช่าร่วมที่ยังมีชีวิตอยู่ … คุณไม่จำเป็นต้องยื่นคำร้องภาคทัณฑ์หรือหนังสือมอบอำนาจเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อร่วม

จุดประสงค์หลักของการเช่าทั้งหมดคืออะไร

การเช่าทั้งหมด (TBE) คือ วิธีสำหรับคู่สมรสที่จะมีส่วนได้ส่วนเสียในทรัพย์สินเท่าๆ กันในทรัพย์สินและสิทธิการรอดชีวิต ซึ่งทำให้ทรัพย์สินของพวกเขาไม่ต้องถูกทัณฑ์ ไม่ใช่ความเป็นเจ้าของ 50/50 ด้วย TBE คู่สมรสแต่ละคนเป็นเจ้าของทรัพย์สิน 100%

คุณเลี่ยงการพิสูจน์ได้อย่างไร

คุณจะหลีกเลี่ยงการถูกพิสูจน์ได้อย่างไร

1. มีที่ดินเล็กๆ.รัฐส่วนใหญ่กำหนดระดับการยกเว้นสำหรับภาคทัณฑ์ โดยเสนอกระบวนการเร่งรัดอย่างน้อยสำหรับสิ่งที่ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก …
2. มอบทรัพย์สินของคุณในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่ …
3. สร้างความไว้วางใจที่มีชีวิต …
4. ทำบัญชีเจ้าหนี้กรณีเสียชีวิต …
5. เป็นเจ้าของร่วมกัน