2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13
การจำกัดโฉนดเป็นอีก ประเภทของภาระผูกพัน ในอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาวิ่งไปพร้อมกับแผ่นดิน เรียกอีกอย่างว่า "เงื่อนไข พันธสัญญา และข้อจำกัด" (CC&R) ข้อ จำกัด โฉนดเป็นข้อตกลงส่วนตัวที่วางไว้ในบันทึกสาธารณะที่ส่งผลต่อการใช้ที่ดิน
โฉนดเป็นภาระหรือไม่
ภาระผูกพันอาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่น ภาระผูกพัน ข้อจำกัดโฉนด ผ่อนผัน และสัญญาเช่า ภาระผูกพันเหล่านี้อาจส่งผลต่อบุคคล ขาย ทรัพย์สินเช่นเดียวกับเจ้าของใหม่
ตัวอย่างภาระผูกพันมีอะไรบ้าง
ภาระผูกพันประเภทที่พบบ่อยที่สุดใช้กับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึง การจำนอง เงินผ่อน และภาษีทรัพย์สิน ไม่ใช่ทุกรูปแบบของภาระผูกพันที่เป็นการเงิน การผ่อนปรนเป็นตัวอย่างของภาระผูกพันที่ไม่ใช่ทางการเงิน ภาระผูกพันยังสามารถนำไปใช้กับส่วนบุคคล – ตรงข้ามกับอสังหาริมทรัพย์ – จริง
ภาระผูกพันในทรัพย์สินคืออะไร
ภาระผูกพันคือ การตั้งข้อหาโดยบุคคลที่ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน ภาระผูกพันจะส่งผลต่อความสามารถในการโอนทรัพย์สินและจำกัดการใช้งานฟรีจนกว่าภาระจะถูกยกขึ้น อสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบทั่วไปของภาระผูกพัน ซึ่งรวมถึงการจำนอง ผ่อนปรน และภาษีทรัพย์สิน
สิทธิของภาระผูกพันคืออะไร
ภาระผูกพันคือ สิทธิ์ใน ผลประโยชน์ หรือความรับผิดทางกฎหมายในทรัพย์สินที่ไม่ได้ห้ามการส่งต่อกรรมสิทธิ์ให้ทรัพย์สินแต่อาจทำให้มูลค่าลดลง ภาระผูกพันสามารถจำแนกได้หลายวิธี อาจเป็นการเงิน (เช่น สิทธิยึดหน่วง) หรือไม่ใช่การเงิน (เช่น ผ่อนปรน ข้อจำกัดส่วนตัว)
