ส่วนได้เสียของบ้านคือมูลค่าตลาดของผลประโยชน์ที่ไม่มีภาระผูกพันของเจ้าของบ้านในอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือความแตกต่างระหว่างมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านกับยอดคงค้างของสิทธิยึดหน่วงในทรัพย์สิน
การมีส่วนได้เสียในบ้านหมายความว่าอย่างไร
ทุนคือ ความแตกต่างระหว่างสิ่งที่คุณเป็นหนี้จำนองกับมูลค่าบ้านของคุณในปัจจุบัน หากคุณเป็นหนี้เงินกู้จำนอง 150,000 ดอลลาร์ และบ้านของคุณมีมูลค่า 200,000 ดอลลาร์ แสดงว่าคุณมีทุนในบ้านจำนวน 50,000 ดอลลาร์ … เมื่อคุณชำระค่าจำนอง จำนวนหุ้นในบ้านของคุณจะเพิ่มขึ้น
ความยุติธรรมในบ้านดีไหม
เหตุใดมูลค่าบ้านจึงสำคัญ มูลค่าบ้าน อาจเป็นกลยุทธ์ระยะยาวในการสร้างความมั่งคั่ง การชำระเงินจำนองจะลดสิ่งที่คุณเป็นหนี้ในขณะที่บ้านของคุณมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ดังนั้น การจ่ายเงินเพื่อซื้อบ้านจึงเรียกว่า "บัญชีเงินฝากออมทรัพย์บังคับ" “ความเท่าเทียมในบ้านอาจเป็นกลยุทธ์ระยะยาวในการสร้างความมั่งคั่ง”
House Equity คืออะไรและทำงานอย่างไร
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหรือที่เรียกว่าการจำนองครั้งที่สอง ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของบ้านในการยืมเงินโดยใช้ประโยชน์จากส่วนทุนในบ้านของคุณ จำนวนเงินกู้จะกระจายเป็นก้อนเดียวและชำระคืนเป็นงวดรายเดือน
ข้อเสียของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร
คุณจะ จ่ายในอัตราที่สูงกว่าคุณ จะขอ HELOC อัตราของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมักจะสูงกว่าสำหรับวงเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HELOCs) เนื่องจากอัตราของคุณคือแก้ไขตลอดอายุเงินกู้ของคุณและจะไม่ผันผวนกับตลาดเหมือนอัตรา HELOC บ้านของคุณถูกใช้เป็นหลักประกัน