ผู้เช่าเต็มหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13

การครอบครองโดยทั้งหมดคืออะไร? การเช่าทั้งหมด (TBE) เป็น วิธีสำหรับคู่สมรสที่จะมีส่วนได้เสียในทรัพย์สินอย่างเท่าเทียมกัน เช่นเดียวกับสิทธิการรอดชีวิต ซึ่งทำให้ทรัพย์สินของพวกเขาไม่อยู่ในภาคทัณฑ์ ไม่ใช่ความเป็นเจ้าของ 50/50 ด้วย TBE คู่สมรสแต่ละคนเป็นเจ้าของทรัพย์สิน 100%

การเช่าร่วมและการเช่าทั้งหมดแตกต่างกันอย่างไร

ประการหนึ่ง หากทรัพย์สินถูกครอบครองโดยผู้เช่าทั้งหมด คู่สมรสไม่สามารถโอนทรัพย์สินครึ่งหนึ่งของตนเพียงลำพังได้ ไม่ว่าจะในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่ หรือโดยพินัยกรรม หรือไว้วางใจ จะต้องไปหาคู่สมรสที่รอดตาย ซึ่งแตกต่างจากการเช่าร่วม ผู้เช่าร่วมสามารถทำลายการเช่าร่วมได้ตลอดเวลา.

ข้อเสียของการเช่าทั้งหมดคืออะไร

ข้อเสียเปรียบหลักของการถือครองกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้เช่าทั้งหมดคือ คู่สมรสหรือหุ้นส่วนคนหนึ่งไม่สามารถขายหรือโอนความสนใจในทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากอีกฝ่าย หากต้องการเปรียบเทียบรูปแบบอื่นๆ ของชื่อเรื่อง โปรดดูที่ชื่อเรื่องของทรัพย์สิน

การเช่าทั้งหมดหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์หรือไม่

บางรัฐให้ทางเลือกแก่คู่สมรสในการเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกัน และ หลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ แต่ยังได้รับการคุ้มครองจากเจ้าหนี้ การเช่าทั้งหมดมีสิทธิในการรอดชีวิตเช่นเดียวกับการเช่าร่วม แต่คู่สมรสคนหนึ่งไม่สามารถขายผลประโยชน์ของตนโดยไม่ได้รับอนุญาตจากคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง

ข้อดีของการเช่าทั้งหมดมีข้อดีอย่างไร

ข้อดีของ TBE

การเช่าทั้งหมด ให้การคุ้มครองทรัพย์สินอย่างจำกัด เจ้าหนี้ไม่สามารถใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันชำระหนี้ได้ ป้องกันไม่ให้คู่สมรสคนหนึ่งวางภาระผูกพันในบ้านหรือขายความเป็นเจ้าของให้กับบุคคลที่สาม นอกจากนี้ยังให้สิทธิการอยู่รอดระหว่างคู่สมรส