สร้างบนบราวน์ฟิลด์ได้ไหม?

2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13

การเลือกใช้พื้นที่สีน้ำตาลสำหรับโครงการก่อสร้างสร้างโอกาสและความท้าทายที่ไม่เหมือนใคร การสร้างบนพื้นที่สีน้ำตาลมีข้อดี เช่น ราคาซื้อที่ลดลงของทรัพย์สิน โครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภคที่มีอยู่ หรือการเข้าถึงและตำแหน่งที่เหมาะสมกับทางหลวงสายหลักหรือการดำเนินงานที่มีอยู่

อะไรสร้างได้บนทุ่งสีน้ำตาล

พื้นที่ Brownfield มักจะอยู่ในสถานที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและสาธารณูปโภคที่มีอยู่ การพัฒนาขื้นใหม่ในพื้นที่เติมสามารถใช้ อาคารว่าง ลานจอดรถ หรือไซต์ที่ไม่ได้ใช้อื่น ๆ สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ บ้าน และธุรกิจใกล้ละแวกใกล้เคียงที่มีอยู่

สร้างบนไซต์สีน้ำตาลหรือไซต์กรีนฟิลด์ดีกว่าไหม

พูดง่ายๆ ก็คือ ที่ดินสีน้ำตาลคือพื้นที่ที่เคยสร้างไว้ก่อนหน้านี้ ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้พื้นที่นี้มักตั้งอยู่ในเขตเมือง ที่ดินกรีนฟิลด์เป็นพื้นที่ที่ไม่ได้สร้างขึ้นบน – มักจะอยู่ในพื้นที่ชนบทหรือในชนบท โดยทั่วไปแล้วการขออนุญาตวางแผนสำหรับไซต์ Brownfield จะง่ายกว่า

อะไรเรียกว่าไซต์สีน้ำตาล

พื้นที่สีน้ำตาลคือ พื้นที่ที่เคยใช้มาก่อนและมีแนวโน้มว่าจะถูกเลิกใช้หรือที่ดินร้าง ไซต์ดังกล่าวมักเป็นพื้นที่ร้างในเมืองและเมืองต่างๆ ซึ่งเคยถูกใช้เพื่ออุตสาหกรรมและการค้ามาก่อน

ทำไมเว็บไซต์ Brownfield ถึงไม่ดี

บราวนี่ดิน แบ่งออกเป็น 4 ประเภท คือ ที่ว่าง ถูกทิ้งร้างปนเปื้อนและถูกครอบครองหรือใช้งานบางส่วน การจัดการกับการปนเปื้อนโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาจเป็นปัญหาและมีค่าใช้จ่ายสูง โดยมีภัยคุกคามต่อสุขภาพของมนุษย์ อันตรายต่อสัตว์และพืช รวมถึง น้ำบาดาลที่ปนเปื้อน