รายงานการประเมินอาจกลับมา ในอีกประมาณหนึ่งสัปดาห์แต่อาจใช้เวลาอย่างน้อย 10 วัน รู้ว่าผู้ประเมินราคาอาจต้องโทรไปรอบๆ ตรวจสอบใบอนุญาต และตรวจสอบข้อมูลบางอย่างสำหรับรายงาน
ต้องใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะได้ผลการประเมิน
โดยทั่วไป นับจากเวลาที่ผู้ให้ยืมสั่งซื้อ คุณสามารถคาดว่าจะเห็นรายงานการประเมินได้ตลอดเวลา ระหว่างสองวันถึงหนึ่งสัปดาห์ แต่ถ้าตลาดคึกคักเป็นพิเศษ อาจใช้เวลาถึงสองสัปดาห์กว่าจะถึงมือผู้ให้กู้
การประเมินมักจะเข้ามาในราคาที่ขอ
ตามคำกล่าวของแฟนนี่ เม การประเมินอยู่ภายใต้สัญญาเพียง 8% ของเวลาเท่านั้น การประเมินส่วนใหญ่จะมาในราคาที่เหมาะสม แต่เมื่อราคาตกต่ำก็มักจะมีการเจรจากันใหม่
ขั้นตอนการประเมินทำงานอย่างไร
การประเมินทรัพย์สินเป็นราคาโดยประมาณสำหรับทรัพย์สินของคุณในตลาดปัจจุบัน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชี่ยวชาญในการตอบคำถาม 'บ้านฉันคุ้มค่าแค่ไหน' และพวกเขาทำโดย ดำเนินการวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันซึ่งขายได้ภายใน 90 วันที่ผ่านมา
บ้านรกมีผลกระทบต่อการประเมินหรือไม่
“โดยทั่วไปแล้ว บ้านรกที่มี เสื้อผ้า ของเล่น หรือข้าวของ กระจัดกระจายไม่มีผลกับการประเมิน ผู้ประเมินราคาคือมืออาชีพที่ได้รับการฝึกฝนให้มองข้ามความยุ่งเหยิงและประเมินมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน” อัลเบิร์ต ลี ผู้ก่อตั้ง Home Living Lab อธิบาย