สอนการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ เรียนรู้เพิ่มเติม. ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ARV ย่อมาจาก after-repair value ซึ่งเป็นมูลค่าโดยประมาณที่จำเป็นในการพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์ใดเป็นการลงทุนที่เหมาะสม
ARV คำนวณอย่างไร
สูตรค่าหลังการซ่อมคือ:
- ARV=มูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สิน + มูลค่าการปรับปรุง
- เป้าหมายการซื้อสูงสุด=ARV x 70% – ค่าซ่อมโดยประมาณ
- เป้าหมายการซื้อสูงสุด=$200, 000 x 70% – $30, 000.
- เป้าหมายการซื้อสูงสุด=$110, 000.
ARV ที่ดีคืออะไร
ในขณะที่ 70% rule เป็นมาตรฐานทั่วไปในอุตสาหกรรม ขึ้นอยู่กับตลาด นักบำบัดหรือผู้ค้าส่งบางรายจะไปถึง 75%–80% ของ ARV มีความได้เปรียบในการแข่งขัน แม้ว่าอัตรากำไรและความเสี่ยงจะเพิ่มขึ้นหากเปอร์เซ็นต์ที่ใช้สูงขึ้น
ARV ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คืออะไร
สอนการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ เรียนรู้เพิ่มเติม. ในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ARV ย่อมาจาก after-repair value ซึ่งเป็นมูลค่าโดยประมาณที่จำเป็นในการพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์ใดเป็นการลงทุนที่เหมาะสม
ARV 70 หมายความว่าอย่างไร
กฎ 70 เปอร์เซ็นต์ระบุว่านักลงทุนควรจ่ายเงิน 70% ของ ARV ของทรัพย์สินลบด้วยการซ่อมแซมที่จำเป็น ยาต้านไวรัสคือ หลังการซ่อมแซมมูลค่า และบ้านหลังนั้นจะมีค่าเท่ากับบ้าน
