Loan-to-value (LTV) Ratio คือตัวเลขที่ผู้ให้กู้ใช้เพื่อกำหนดความเสี่ยงที่พวกเขารับกับเงินกู้ที่มีหลักประกัน มันวัดความสัมพันธ์ระหว่างจำนวนเงินกู้และมูลค่าตลาดของสินทรัพย์ที่ค้ำประกันเงินกู้ เช่น บ้านหรือรถยนต์
LTV 80% หมายถึงอะไร
“อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า” (LTV) ของคุณเปรียบเทียบขนาดเงินกู้จำนองของคุณกับมูลค่าของบ้าน … หากคุณวาง 20% ลง แสดงว่าคุณกำลังกู้ยืม 80% ของมูลค่าบ้าน ดังนั้น เงินกู้อัตราส่วนมูลค่าคือ 80% LTV เป็นหนึ่งในตัวเลขหลักที่ผู้ให้กู้พิจารณาเมื่อตัดสินใจอนุมัติให้คุณซื้อบ้านหรือรีไฟแนนซ์
LTV คำนวณอย่างไร
อัตราส่วน LTV คือ คำนวณโดยการหารจำนวนเงินที่ยืมด้วยราคาประเมินของทรัพย์สิน โดยแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ … ซึ่งส่งผลให้อัตราส่วน LTV 90% (เช่น 90, 000/100, 000) การกำหนดอัตราส่วน LTV เป็นองค์ประกอบที่สำคัญของการจัดจำหน่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัย
65% LTV ดีไหม
LTV 65% เป็นอัตราส่วนที่ดีหรือไม่? การจำนอง LTV 65% อยู่ที่ระดับต่ำสุดของช่วงทั่วไป – โดยปกติ ผู้ให้กู้จะเสนอ LTV ระหว่าง 50% ถึง 95%
LTV 70% หมายถึงอะไร
คุณควรเห็น “0.7” ซึ่งแปลว่า 70% LTV แค่นั้นแหละ เสร็จแล้ว! ซึ่งหมายความว่าผู้กู้สมมุติของเรา มีเงินกู้ 70 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อหรือราคาประเมิน โดยส่วนที่เหลืออีก 30 เปอร์เซ็นต์ของส่วนของบ้านหรือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่แท้จริง
