TDSR ของคุณคำนวณโดย ไม่ใช่แค่ค่าที่พักรายเดือนของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงหนี้ครัวเรือนอื่นๆ เช่น หนี้รถยนต์และบัตรเครดิตด้วยรายได้รวมต่อเดือน ตามกฎทั่วไปอัตราส่วนนี้ไม่ควรเกิน 40%
TDSR รวมอะไรบ้าง
อัตราส่วนหนี้สินรวม (TDSR) คือ เปอร์เซ็นต์ของรายได้รวมต่อปีที่ต้องใช้เพื่อชำระหนี้สินและเงินกู้อื่น ๆ ทั้งหมด นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการให้บริการทรัพย์สินและการจำนอง (เงินต้น ดอกเบี้ย ภาษี ค่าความร้อน ฯลฯ)
สูตรกำหนดอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของผู้กู้มีสูตรอย่างไร
DSCR คำนวณ โดยนำรายได้จากการดำเนินงานสุทธิมาหารด้วยยอดหนี้ทั้งหมด ตัวอย่างเช่น หากธุรกิจมีรายได้สุทธิจากการดำเนินงาน $100, 000 และยอดชำระหนี้รวม $60, 000 DSCR ของบริษัทจะอยู่ที่ประมาณ 1.67
TDSR คำนวณอย่างไรสำหรับการประกอบอาชีพอิสระ
ตัวอย่างเช่น หากผู้ประกอบอาชีพอิสระมีรายได้ $50,000 ต่อปี ระบบจะนับเพียง 70% ของ $50, 000=$35, 000 สำหรับ TDSR และ TDSR ของเขา/เธอก็จะเท่ากับ 60% x$35, 000/12 เดือน=$1, 750 – เป็นจำนวนเงินที่สามารถนำไปชำระหนี้ได้
ฉันจะคำนวณอัตราส่วนหนี้สินส่วนบุคคลได้อย่างไร
ในการคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ:
- เพิ่มใบเรียกเก็บเงินรายเดือนของคุณซึ่งอาจรวมถึง: ค่าเช่ารายเดือนหรือค่าบ้าน …
- หารยอดรวมด้วยรายได้รวมต่อเดือนของคุณ ซึ่งเป็นรายได้ก่อนหักภาษี
- เทผลลัพธ์คือ DTI ของคุณ ซึ่งจะอยู่ในรูปของเปอร์เซ็นต์ DTI ที่ต่ำกว่า; คุณมีความเสี่ยงน้อยกว่าสำหรับผู้ให้กู้
