ในความหมายที่กว้างที่สุด การคัดค้านคือ ข้อกำหนดใดๆ ที่ทำให้ข้อตกลงที่มีอยู่เป็นโมฆะ บทบัญญัตินี้รวมถึงข้อกำหนดต่างๆ ที่ผู้ซื้อต้องปฏิบัติตามโดยส่วนใหญ่ ก่อนที่ผู้ขายจะต้องปล่อยความสนใจในทรัพย์สินเฉพาะ
การเสียมาตรฐานคืออะไร
Defeasance ตามชื่อของมันก็คือ วิธีการลดค่าธรรมเนียมที่จำเป็นเมื่อผู้กู้ตัดสินใจชำระล่วงหน้าเงินกู้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ แทนที่จะจ่ายเงินสดให้ผู้ให้กู้ ตัวเลือกการปฏิเสธช่วยให้ผู้ยืมแลกเปลี่ยนสินทรัพย์หมุนเวียนเงินสดอื่นสำหรับหลักประกันเดิมของเงินกู้
การละเว้นทำงานอย่างไร
กระบวนการถอดถอนเป็นวิธีที่ ผู้กู้สามารถออกจากการจำนองได้โดยการแทนที่พอร์ตโฟลิโอของหลักทรัพย์ค้ำประกันของสหรัฐฯ ที่เป็นหลักประกัน หลักทรัพย์เหล่านี้ต้องมีมูลค่าเพียงพอที่จะสร้างกระแสเงินสดเพียงพอที่จะครอบคลุมเงินต้นและดอกเบี้ยที่เหลือของเงินกู้
วันถอนฟ้องคืออะไร
Defeasance Date หมายถึง วันครบรอบ 2 ปีของ “วันที่เริ่มต้น” ของ REMIC ล่าสุดภายใน ความหมายของมาตรา 860G(a)(9) ของรหัสภาษีที่มีทั้งหมด หรือส่วนใดส่วนหนึ่งของเงินกู้
การพ่ายแพ้ใน CMBS คืออะไร
เงินกู้ CMBS จำนวนมากต้องชำระล่วงหน้าในกระบวนการที่เรียกว่า defeasance ซึ่งเกี่ยวข้องกับผู้ยืมที่ซื้อหลักทรัพย์ทางเลือก ซึ่งมักจะเป็นพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ เพื่อแทนที่หลักประกันและรายได้ดอกเบี้ยที่ผู้ให้กู้จะสูญเสียอันเป็นผลมาจากการชำระล่วงหน้า …