อย่างไรก็ตาม การบังคับใช้พันธสัญญาที่เข้มงวดส่วนใหญ่ตอนนี้ดำเนินการโดย สมาคมเจ้าของที่เหมาะสม ในชุมชนที่มีข้อตกลงจำกัด แต่ไม่มีสมาคมเจ้าของ มันขึ้นอยู่กับเจ้าของแต่ละรายเท่านั้นที่จะบังคับใช้พันธสัญญาที่เข้มงวดกับเจ้าของทรัพย์สินรายอื่น
ใครบังคับใช้พันธสัญญาที่เข้มงวด?
ใครบังคับผิดสัญญา? เจ้าของที่ดินที่ได้รับประโยชน์จากพันธสัญญาจำกัด เป็นผู้ที่สามารถบังคับใช้การละเมิดในกติกาที่จำกัด เนื่องจากพวกเขาอาจยืนหยัดที่จะสูญเสียผลจากการฝ่าฝืน หากพวกเขาเลือก พวกเขาคือฝ่ายที่สามารถดำเนินคดีกับคุณได้
ใครสามารถกำหนดพันธสัญญาที่เข้มงวดได้
ข้อตกลงที่จำกัดมักจะถูกกำหนดโดย ผู้ขายที่ครอบครองที่ดินหรือทรัพย์สินในบริเวณใกล้เคียง และต้องการควบคุมกิจกรรมที่สามารถดำเนินการได้บนที่ดินที่ขาย ตัวอย่างเช่น โดยการจำกัดใดๆ อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินขาย
เพื่อนบ้านของฉันสามารถบังคับใช้พันธสัญญาที่เข้มงวดได้หรือไม่
หากเพื่อนบ้านขู่ว่าจะละเมิดข้อตกลงที่ผูกมัดกับพวกเขา คุณอาจต้องการได้รับคำสั่งห้ามเพื่อป้องกันการละเมิด แทนที่จะเรียกร้องค่าชดเชยทางการเงินเพียงอย่างเดียว … โดยทั่วไปเฉพาะเจ้าของที่ดินที่เคยเป็นหรือเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่ตั้งใจจะได้รับประโยชน์จากพันธสัญญาเท่านั้นที่สามารถบังคับใช้ได้.
บริษัทจัดการสามารถบังคับใช้ข้อจำกัดได้หรือไม่พันธสัญญา?
A ในอดีต บุคคลเดียวที่สามารถบังคับพันธสัญญาในโฉนดได้คือฝ่ายหนึ่งของการกระทำนั้นเอง … ในฐานะเจ้าของที่ดินส่วนรวม บริษัทจัดการอาจสามารถบังคับใช้ พันธสัญญาที่จำกัดได้ หากชัดเจนว่าการจำกัดนี้มีจุดประสงค์เพื่อประโยชน์ของที่ดินส่วนรวม.