โดยสรุป เนื่องจากผู้เช่าเชิงพาณิชย์ไม่จำเป็นต้องลงนามในหนังสือปิดปาก ใบรับรอง เว้นแต่จะกำหนดโดยสัญญาเช่า เจ้าของทรัพย์สินที่คาดว่าจะขายทรัพย์สินควรมีบทบัญญัติใน สัญญาเช่าที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องลงนามในหนังสือรับรองการปิดฉากตามคำขอ
ใบรับรองการปิดล้อมใช้ทำอะไร
วัตถุประสงค์ของใบรับรองการปิดล้อมมักจะมีสองเท่า: (1) เพื่อให้ผู้ซื้อหรือผู้ให้ยืมข้อมูลที่ถูกต้องเกี่ยวกับสัญญาเช่าและสถานที่เช่า และ (2) เพื่อให้ รับรองกับผู้ซื้อว่าผู้เช่าในภายหลังจะไม่ทำการเรียกร้องที่ไม่สอดคล้องกับข้อความที่มีอยู่ใน…
การปิดล้อมเป็นเอกสารทางกฎหมายหรือไม่
เอกสารนี้คืออะไร? เอกสารอันทรงพลังนี้คือ Tenant Estoppel Certificate (TEC) TEC คือ เอกสารที่มีผลผูกพันทางกฎหมายที่ผู้เช่าเป็นตัวแทนหรือสัญญาบางสิ่งที่เป็นจริง “สิ่งของ” เหล่านี้เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของบ้านกับเงื่อนไขการเช่า
ใบรับรองการปิดล้อมใช้อย่างไรและเมื่อใด
ใบรับรองเอสโทเปล (หรือจดหมายเอสโทเปล) คือ เอกสารที่มักใช้ในการตรวจสอบสถานะทางการเงินในกิจกรรมอสังหาริมทรัพย์และการจำนอง เป็นเอกสารที่มักจะเสร็จสิ้น แต่อย่างน้อยก็ลงนามโดยผู้เช่าที่ใช้ในการทำธุรกรรมที่เจ้าของบ้านเสนอให้กับบุคคลที่สาม
ฉันต้องมีใบรับรองการปิดฉากหรือไม่
ผู้ให้กู้และผู้ซื้อต้องการผู้เช่า ใบรับรองการปิดล้อมเพื่อทำความเข้าใจเศรษฐศาสตร์ของสัญญาเช่า – เช่นกระแสการเช่าและผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะยุติสัญญาเช่าหรือไม่ – และเพื่อกำหนดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นหากพวกเขาเผชิญ เป็นเจ้าของทรัพย์สินโดยการซื้อหรือขายล่วงหน้า …