ด้วยการเช่าร่วม ผลประโยชน์ของเจ้าของที่เสียชีวิตจะถูกโอนไปยังเจ้าของรายอื่น(s) ในทางตรงกันข้าม เจ้าของที่เหลือไม่มีสิทธิในการดำรงชีวิตด้วยการครอบครองร่วมกัน กล่าวอีกนัยหนึ่ง ผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของจะถูกส่งต่อไปยังทายาทของผู้ตายที่ระบุ
จะเป็นผู้เช่าร่วมหรือผู้เช่าร่วมกันจะดีกว่าไหม
มันเป็นข้อได้เปรียบเพราะมันทำให้การเป็นเจ้าของผลประโยชน์ง่ายขึ้น อาจมีค่าธรรมเนียมทางกฎหมายที่ต่ำกว่าเนื่องจากมีความซับซ้อนน้อยกว่าและต้องใช้เอกสารน้อยลง ไม่มีสัญญาเช่าร่วมกัน ผู้เช่าร่วมมีความสัมพันธ์ที่เรียบง่าย จึงไม่จำเป็นต้องมีเอกสารที่ระบุรายละเอียด
ข้อเสียของผู้เช่าที่เหมือนกันคืออะไร
ข้อเสียของผู้เช่าทั่วไป
การเช่าร่วมนั้นง่ายกว่าและคุณไม่จำเป็นต้องหาหุ้น หากเจ้าของร่วมเสียชีวิตและไม่มีพินัยกรรม ทรัพย์สินจะเข้าสู่กระบวนการพิจารณาทัณฑ์ การดำเนินการนี้มีค่าใช้จ่ายสูงและต้องใช้เวลา ดังนั้นบุตรหลานของคุณจึงอาจไม่ได้รับมรดกของคุณอย่างรวดเร็ว
การเป็นผู้เช่าร่วมกันมีข้อดีอย่างไร
หากคุณเป็นผู้เช่าร่วมกัน คุณสามารถฝากแชร์ให้ใครก็ได้ที่คุณเลือก ดังนั้น คุณจึงสามารถฝากส่วนแบ่งของคุณไว้กับคู่ของคุณด้วยความไว้ใจ ซึ่งช่วยให้พวกเขาใช้ทรัพย์สินได้ตลอดชีวิต เมื่อพวกเขาตาย ลูกหรือหลานของคุณสามารถสืบทอดได้
ข้อเสียของการเช่าร่วมคืออะไรความเป็นเจ้าของ?
การเช่าร่วมประเภทใดแบบหนึ่งสำหรับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์มีข้อเสียคือเสียเปรียบทางภาษีเป็นหลัก คุณอาจต้องเสียภาษีของขวัญเมื่อสร้างชื่อร่วมกับทรัพย์สิน … เพื่อหลีกเลี่ยงทั้งภาษีภาคทัณฑ์และภาษีที่ดิน คุณต้องมอบความเป็นเจ้าของ การควบคุม และผลประโยชน์ของทรัพย์สินออกไป