ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมีผลกระทบต่อราคาบ้านหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13

จากการวิจัยเมื่อเร็วๆ นี้ ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงไม่ได้ส่งผลกระทบในทางบวกหรือทางลบต่อมูลค่าทรัพย์สินในบริเวณใกล้เคียงอย่างเด็ดขาด จากการศึกษาพบว่าโครงการบ้านราคาไม่แพงมีผลกระทบด้านลบ บวก หรือไม่มีผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินในบริเวณใกล้เคียงเป็นเรื่องปกติ

บ้านราคาไม่แพงทำให้มูลค่าทรัพย์สินลดลงหรือไม่

โดยรวมแล้วจาก 17 โครงการ โครงการเหล่านี้มี ไม่มีผลกระทบด้านลบอย่างมีนัยสำคัญต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น … การทดสอบทั้งสองนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าผลกระทบของการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงต่อราคาขายอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นนั้นมีน้อยมาก ผลกระทบที่ประสบมานั้นไม่ได้เป็นไปในทางลบ (หรือในเชิงบวก) ในระดับสากล

บ้านราคาไม่แพงมีข้อเสียอย่างไร

Con: ค่าเช่าที่ต่ำลงอาจส่งผลกระทบในทางลบต่อชุมชนโดยรอบ เนื่องจากทรัพยากรของชุมชนขยายไปสู่ผู้คนจำนวนมากขึ้น ทำให้เหลือไม่กี่ดอลลาร์ต่อคน ที่อยู่อาศัยจะกลายเป็นหนี้สินเมื่อทรัพยากรที่จำเป็นในการ สนับสนุนมันเกินจำนวนภาษีท้องถิ่นและเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางที่เข้ามา

ทำไมบ้านราคาไม่แพงถึงเป็นปัญหา

การเข้าถึงที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงช่วยหนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจ การวิจัยแสดงให้เห็นว่าการขาดแคลน ที่อยู่อาศัยทำให้เศรษฐกิจอเมริกันต้องเสียค่าแรงและผลผลิตที่ลดลงราวๆ 2 ล้านล้านเหรียญต่อปี … สิ่งนี้จะทำให้รายได้เพิ่มขึ้น 1.7 ล้านล้านดอลลาร์ หรือ 8, 775 ดอลลาร์ในค่าจ้างเพิ่มเติมต่อคนงาน

ซื้อบ้านราคาไม่แพงคุ้มไหม

อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ที่ราคาจับต้องได้นั้นต่างจากหุ้นหรือทองคำ พร้อมโอกาสเสี่ยงที่ต่ำกว่า เนื่องจากทุนที่ต่ำกว่าและมั่นใจได้ว่าจะได้รับผลตอบแทน อสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพงเหล่านี้ยังเป็นแหล่งเช่าที่ดีและเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนที่ระมัดระวัง