โดยทั่วไป จะใช้เวลาประมาณ 45-60 วันในการปิดอสังหาริมทรัพย์หลังจากยอมรับข้อเสนอซื้อ … บรรทัดล่าง สาเหตุทั่วไปว่าทำไม การปิดอสังหาริมทรัพย์ล่าช้าเนื่องมาจากวันที่สัญญาไม่สมจริง
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าการปิดล่าช้า
ขึ้นอยู่กับสัญญาซื้อของคุณและความผิดพลาดของมันคือ คุณอาจต้องจ่ายค่าปรับให้ผู้ขายทุกวันที่การปิดช้า ผู้ขายสามารถปฏิเสธที่จะขยายวันปิดการขายได้ และข้อตกลงทั้งหมดอาจล้มเหลว
ผู้ซื้อสามารถชะลอการปิดได้นานแค่ไหน
สัญญาบางฉบับขยายเวลาปิดด้วยวลีเช่น "ในหรือเกี่ยวกับ" วันที่เฉพาะในขณะที่บางสัญญาอนุญาตให้ขยาย "สมเหตุสมผล" ของ 10 ถึง 30 วัน ขึ้นอยู่กับ ตามสถานการณ์
ผู้ขายสามารถชะลอการปิดได้หรือไม่
ผู้ขายยังสามารถปฏิเสธที่จะปิดตรงเวลาได้ โดยฝ่าฝืนสัญญา … ผู้ซื้อยังสามารถฟ้องผู้ขายในทางเทคนิคสำหรับประสิทธิภาพเฉพาะเพื่อบังคับให้ขาย อย่างไรก็ตาม หากการล่าช้านั้นสั้นและทั้งสองฝ่ายต้องการดำเนินการต่อ ท้ายที่สุดก็อาจไม่มีสาระสำคัญ
ปัจจัยอะไรที่ทำให้การปิดบ้านล่าช้า
นี่คือสาเหตุทั่วไปห้าประการที่ทำให้การปิดอสังหาริมทรัพย์อาจล่าช้า
- หัวข้อรายงานปัญหา ปัญหาการรายงานหัวข้อเป็นสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของความล่าช้าในการปิด …
- ปัญหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย. …
- ราคาประเมิน. …
- ปัญหาการสำรวจเครื่องมือ …
- สุดท้ายปัญหาการตรวจสอบนาที