2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13
ประกันการเช่าชอร์ตโฮลด์ (AST) เป็นข้อตกลงประเภททั่วไปที่เจ้าของบ้านใช้เพื่ออนุญาตให้ผู้เช่าเอกชนเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้ว AST จะได้รับ เป็นระยะเวลาหกเดือน แต่อาจนานกว่านั้น หลังจากช่วงเวลาที่ตกลงกันเบื้องต้นนี้ เจ้าของบ้านสามารถขับไล่ผู้เช่าโดยไม่มีเหตุผลทางกฎหมาย
อะไรสร้างการเช่าระยะสั้นที่มั่นใจได้
รับประกันการเช่าชอร์ตโฮลด์ (AST)
คุณเป็นเจ้าของบ้านหรือสมาคมเคหะเอกชน การเช่าเริ่มต้นในหรือหลังวันที่ 15 มกราคม 1989 ทรัพย์สินคือที่พักหลักของผู้เช่าของคุณ คุณไม่ได้อาศัยอยู่ในที่พัก.
ฉันจะตั้งค่าการเช่าชอร์ตโฮลด์ได้อย่างไร
ข้อกำหนดต่อไปนี้ใช้กับ AST:
- เจ้าของบ้านเป็นปาร์ตี้ส่วนตัว
- ทรัพย์สินคือที่พักหลักของผู้เช่า
- เจ้าของบ้านไม่พักอาศัย
- ค่าเช่าไม่เกิน 100,000 ปอนด์ต่อปี
- ค่าเช่าไม่ต่ำกว่า 250 ปอนด์ต่อปี หรือ 1, 000 ปอนด์ในลอนดอน
- การเช่าไม่ใช่วันหยุด
รับประกันการเช่าชอร์ตโฮลด์นานแค่ไหน
การถือครองชอร์ตโฮลด์จะอยู่ได้นานแค่ไหน? การเช่าชอร์ตโฮลด์อย่างมั่นใจมีอายุการใช้งาน อย่างน้อย 6 เดือน เจ้าของบ้านและผู้เช่าสามารถตกลงที่จะให้ผู้เช่ามีระยะเวลาที่กำหนด (เช่น 6 เดือนหรือ 12 เดือน) หรือสามารถกำหนดระยะเวลาได้
Assured Tenancy กับ Assured ต่างกันอย่างไรเช่าระยะสั้น?
ชอร์ตโฮลที่รับประกันและการเช่าที่รับประกัน
การเช่าที่รับประกันสามารถรับประกันชอร์ตโฮลด์ได้หากสร้างขึ้นในหรือหลังวันที่ 15 มกราคม 1989 … ความแตกต่างหลักระหว่างการเช่าชอร์ตโฮลด์ที่รับประกันกับการเช่าที่รับประกันคือการรักษาความปลอดภัยที่จำกัดของการถือครอง การชอร์ตโฮลด์ที่รับประกันให้ผู้เช่า.
