2024 ผู้เขียน: Elizabeth Oswald | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-13 00:13
ในกรณีของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ควรตีราคาใหม่เนื่องจากมูลค่าของสิ่งก่อสร้างนั้นมักจะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา และคือ ดำเนินการทุก 3 ถึง 5 ปี ในกรณีของโรงงานและเครื่องจักร การตีราคาใหม่จะดำเนินการก็ต่อเมื่อมีกรณีที่แข็งแกร่งสำหรับมัน
บันทึกการตีราคาที่ดินอย่างไร
การตีราคาใหม่ที่เพิ่มหรือลดมูลค่าของสินทรัพย์สามารถนำมาพิจารณาด้วย รายการบันทึกประจำวัน ที่จะเดบิตหรือเครดิตบัญชีสินทรัพย์ ไม่ควรรายงานมูลค่าสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในงบกำไรขาดทุน แทนบัญชีอิควิตี้จะถูกเครดิตและเรียกว่า “ส่วนเกินทุนการประเมินค่าใหม่”
สินทรัพย์ใดควรได้รับการตีราคาใหม่
โรงงานและเครื่องจักร ที่ดินและอาคาร เฟอร์นิเจอร์ คอมพิวเตอร์ ลิขสิทธิ์ และยานพาหนะ เป็นตัวอย่างทั้งหมด อ่านเพิ่มเติม ควรตีราคาใหม่โดยใช้ราคาทุนหรือมูลค่าตลาดยุติธรรม แล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า ตาม IFRS สินทรัพย์ถาวรควรบันทึกด้วยราคาทุน
ที่ดินบันทึกตามมูลค่ายุติธรรมหรือไม่
ที่ดินและต้นทุนทางประวัติศาสตร์
ที่ดินรับรู้ด้วยราคาในอดีต หรือค่าใช้จ่ายที่จ่ายเพื่อซื้อที่ดินพร้อมกับค่าใช้จ่ายเริ่มต้นอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องที่ใช้ไป นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ ที่ดินเป็นสินทรัพย์ถาวรประเภทหนึ่ง แต่ไม่เหมือนกับสินทรัพย์ถาวรส่วนใหญ่ ที่ดินจะไม่ถูกคิดค่าเสื่อมราคา
สามารถตีราคาใหม่ได้หรือไม่
การประเมินค่าใหม่ใช้เพื่อปรับมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ถาวรให้เป็นมูลค่าตลาดปัจจุบัน นี่คือตัวเลือกภายใต้การรายงานทางการเงินระหว่างประเทศมาตรฐาน แต่ ไม่ได้รับอนุญาตภายใต้การยอมรับทั่วไป หลักการบัญชี
